A Casa Cave é acreditada pelo Green Building Council Brasil – GBC com a certificação ambiental GBC Casa. O atendimento das elevadas exigências da certificação ambiental garantem a sustentabilidade do empreendimento, tornando-o ambientalmente correto, economicamente viável e socialmente justo.
O Green Building Council é uma entidade internacional sem fins lucrativos que possui a certificação de construções sustentáveis mais conhecida e reconhecida mundialmente, que é o Selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Em Setembro de 2012 o GBC Brasil lançou o referencial para Casas Sustentáveis, com o intuito de abordar e avaliar diferentes questões de sustentabilidade em projetos de residências unifamiliares. A Certificação GBC Brasil Casa® foi desenvolvida pelo Green Building Council Brasil, com a intenção de fornecer ferramentas necessárias para projetar, construir e operar residências com alto desempenho e práticas sustentáveis. Busca-se fomentar o setor industrial em prol da sustentabilidade e transformação do ambiente construído, através da educação e disseminação das práticas necessárias para a construção sustentável.
A Certificação GBC Brasil Casa® visa promover a transformação do setor da construção por meio de estratégias desenvolvidas para alcançar sete objetivos :
- Mitigação dos impactos da mudança climática;
- Melhoraria da saúde humana e bem-estar do ocupante;
- Proteção e restauração de recursos hídricos;
- Proteção e restauração da biodiversidade e os serviços ecossistêmicos;
- Desenvolvimento da economia verde;
- Aumento da comunicação e educação, contribuindo para o aumento da equidade social, justiça ambiental, saúde comunitária e qualidade de vida.
A Dimensional Engenharia, empresa membro do GBC Brasil, está construindo a primeira residência unifamiliar com certificação ambiental do Rio de Janeiro, a Casa Cave, com a consultoria, suporte e auditoria da CTE – Centro de Tecnologia de Edificações. Esta obra, situada no condomínio Santa Mônica Jardins, Barra da Tijuca – Rio de Janeiro, está buscando a certificação GBC Casa v2, com a meta de alcançar o nível ouro.
As certificações ambientais possuem exigências de cumprimento das leis, das normas, de métrica, de evidenciamento das ações, de auditagem, de transparência e de prestação de contas que evitam o GreenWashing (parecer verde). Hoje, qualquer construção é anunciada como sustentável, porque tem luminárias a LED, painéis solares e reaproveita a água da chuva, contudo, o conceito é muito mais abrangente.
O tripé de suporte de um projeto verdadeiramente sustentável é ser ambientalmente correto, economicamente viável e socialmente justo. Nesse sentido, uma construção sustentável certificada possui inúmeros pré-requisitos e condições de contorno, de projeto e de execução, para endereçar esses três horizontes principais. Por isso, uma obra certificada possui uma densidade conceitual muito maior que painéis fotovoltaicos ou reaproveitamento de águas pluviais, como podem pensar alguns. É uma concepção imensamente mais profunda, impactando de forma positiva o meio-ambiente e a sociedade.
Exemplificando, nas auditorias e comprovações documentais chega-se ao ponto de diligenciar a origem dos agregados contidos no concreto, para garantir sua conformidade ambiental e fiscal.
Adicionalmente, há a preocupação com todo o ciclo de vida da edificação, com a diminuição dos custos de Operação & Manutenção, bem como a preocupação com a saúde, conforto e bem-estar dos futuros usuários e com a redução de emissões ao longo do pós-obra.
Os impactos positivos para as partes interessadas e para a sociedade justificam esse esforço adicional de se buscar a certificação ambiental.
De modo a possibilitar a certificação do empreendimento, inicialmente é realizada uma análise crítica dos projetos, para verificar o atendimento de todos os pré-requisitos, sem os quais a certificação é inviabilizada, bem como para avaliar a possibilidade de atendimento de créditos adicionais ou de intervenções, que são modificações implementadas com o intuito de adequar o projeto para atendimento dos pré-requisitos ou dos créditos adicionais. Segue a análise crítica dos projetos da Casa Cave:
Como são pré-requisitos da certificação o cumprimento das leis e normas, bem como há a preocupação com a saúde, conforto e bem-estar dos usuários, o atendimento à Norma de Desempenho – NBR 15.575 – é fundamental e, por isso, os parâmetros térmicos e lumínicos da casa foram simulados computacionalmente. Seguem exemplos dos resultados, todos aderentes aos indicadores da norma.
Como são pré-requisitos da certificação o cumprimento das leis e normas, bem como há a preocupação com a saúde, conforto e bem-estar dos usuários, o atendimento à Norma de Desempenho – NBR 15.575 – é fundamental e, por isso, os parâmetros térmicos e lumínicos da casa foram simulados computacionalmente. Seguem exemplos dos resultados, todos aderentes aos indicadores da norma.
Para garantir a conformidade da obra com os Planos de Prevenção e Controle da Poluição Ambiental, Planos de Gestão de Resíduos, Projeto de Canteiro de Obras Sustentável e Planejamento de Controle de Qualidade do Ar Interno, são realizadas auditorias mensais por terceira parte, no caso a CTE, que verificam as estratégias adotadas e o atendimento dos indicadores estabelecidos. Tudo com suporte documental, métrica e evidenciamento. Seguem exemplos de aferição da conformidade extraídos do Relatório Técnico de Obra de Outubro de 2021:
Relatório técnico de obra
Verifica-se, portanto, que a obra está em plena conformidade com a totalidade dos parâmetros aferidos, atingindo praticamente a integralidade de atendimento nos indicadores medidos. Assim, resta comprovado por auditoria de terceira parte o atendimento das condicionantes da certificação, garantindo que a Casa Cave é uma obra verdadeiramente sustentável e que cumpre as leis, as normas e as melhores práticas de gestão, sociais e ambientais.
Então, é importante as pessoas saberem que, quando adquirem um imóvel com certificação ambiental, o Value for Money do investimento é enorme, eis que há a certeza de que aquela construção é totalmente aderente às leis, recolheu os impostos aplicáveis, resguardou o meio-ambiente e cuidou adequadamente de sua força de trabalho, tanto assinando suas carteiras, como garantindo sua saúde, segurança e desenvolvimento pessoal e profissional.
Para fazer um paralelo com a tendência atual, um Green Building acreditado é muito aderente aos preceitos ESG – Environment, Social and Governance (Ambiental, Social e Governança) e, por isso, a construção com certificação ambiental é genuinamente uma obra ESG.
A Casa Cave pretende ser mais do que um lar, pretende quebrar paradigmas e demonstrar que é possível pequenas e médias construções estarem aderentes às melhores práticas ambientais e sociais.
Diferenciais da Casa Cave:
- Ar-Condicionado com Renovação de Ar
- Micro-Usina de Geração de Energia Solar
- Reaproveitamento de Água da Chuva em irrigações e vasos
- Madeiras certificadas com comprovação de origem
- Irrigação automatizada
- Medição de energia e água setorizadas – você sabe quais são os vilões do consumo
- Iluminação e Ventilação naturais com desempenho superior – Arquitetura Bioclimática
- Conforto térmico e acústico
- Tomadas para carregamento rápido de carros elétricos
- Paisagismo com baixo consumo de água
- Lâmpadas e equipamentos de alta eficiência e baixo consumo
- Uso de materiais atóxicos
- Cisterna de água potável sem contato com o solo – garantia de qualidade da água
- Torneiras, descargas e acionadores econômicos
- Garantia de que a construção cumpriu as leis, as normas e as melhores práticas, preservando o meio-ambiente e cuidando adequadamente de sua força de trabalho
- Fornecimento de Manual de Operação e Manutenção da Edificação
O consumidor moderno se preocupa profundamente com a origem e com a forma com que são fabricados os produtos que consome. Nesse sentido, o imóvel onde vai morar é a compra mais relevante que o indivíduo realiza na vida e, por isso, as pessoas irão começar a se questionar como suas casas são construídas, ao invés de avaliar apenas os aspectos funcionais e estéticos delas depois de prontas. Esse é o paradigma que se pretende quebrar, demonstrando que não há mais espaço para a cegueira deliberada e que é preciso cuidar para que aquilo que se consome seja saudável aos usuários e que sua origem e produção respeitem o meio-ambiente e as pessoas envolvidas em sua produção. A compra mais importante da vida e o local em que a família passa mais tempo deve aderir à esse racional.
Além disso tudo, a obra certificada ainda propicia economia de recursos naturais e melhora o conforto, a saúde e o bem-estar dos usuários.
Os principais benefícios da construção certificada são:
- Redução dos custos operacionais ao longo do ciclo de vida da edificação;
- Qualidade da edificação e desempenho técnico;
- Redução de consumo de água, energia, resíduos enviados para aterros e emissões de gases de efeito estufa;
- Conforto, Saúde e Bem Estar;
- Diferencial competitivo do imóvel (velocidade de comercialização e valorização);
- Qualificação para descontos fiscais e outros incentivos financeiros;
COMERCIALIZAÇÃO:
PROJETO:
CONTRUÇÃO E REALIZAÇÃO:
