A construção da Casa Cave faz uso de técnicas de engenharia inovadoras e as tecnologias do estado da arte. Os projetos de arquitetura e engenharia foram desenvolvidos no âmbito da metodologia BIM (Building Information Modeling) com modelos virtuais da construção, que garantem maior qualidade, controle e planejamento da execução. A obra é acompanhada por vistorias com drone e câmeras 360°, utiliza-se protocolo digital para as assinaturas de documentos, as plantas técnicas digitais são visualizadas em tablets e as plantas físicas são validadas por QR Code, óculos de realidade virtual e realidade aumentada são usados em reuniões com a equipe de campo e partes interessadas.
DRONEPORTO
Como a premissa da Casa Cave é estar em sintonia com a vanguarda tecnológica, sendo adaptável às facilidades atuais e futuras, foi projetado um DRONEPorto, que poderá ser utilizado para recebimento de compras através serviços que utilizam veículos aéreos não tripulados (VANT ou DRONE).
Além disso, a Casa Cave contará com um DeliveryBox, um compartimento com isolamento térmico, aberto remotamente, que serve para receber entregas para coleta posterior. A entrega é realizada totalmente sem contato e pode ser pega a hora que quiser, com comodidade e privacidade.
ACOMPANHAMENTO DE OBRA COM DRONE – FOTOS, FILMAGENS E AEROFOTOGRAMETRIA
Os veículos aéreos não tripulados (VANTs ou DRONES) estão revolucionando a construção civil. A Dimensional utiliza DRONES em suas operações desde 2014, sendo uma das pioneiras, e ganhou em 2020 o Prêmio InovaInfra da Revista O Empreiteiro – maior referência no setor – com um trabalho de criação de modelo digital utilizando mapeamento com drones.
Na Casa Cave, os DRONES são usados de forma ampla. São realizados voos semanais para acompanhamento aéreo da evolução da construção, produzindo fotos e vídeos.
Além disso, foi feito um levantamento aerofotogramétrico com geração de nuvens de pontos para subsidiar a locação da obra topograficamente e o controle de escavações e recalques.
REALIDADE AUMENTADA (R.A.)
Realidade Aumentada é uma tecnologia que mistura o mundo virtual com o real, possibilitando interação com objetos que só estão limitados à nossa imaginação, facilitando a visualização e abrindo uma nova dimensão na maneira como nós executamos tarefas. A Realidade Aumentada veio para mudar a forma como trabalhamos, vivemos e vemos o mundo e, por isso, a Dimensional instiga as pessoas a vivenciarem essa nova tecnologia.
A Dimensional possui, desde 2019, um aplicativo proprietário de Realidade Aumentada – disponível na Apple Store e Google Play – que dá vida à folders e tapumes. O tapume da Casa Cave é o primeiro do Rio de Janeiro a possuir Realidade Aumentada. Ao abrir o aplicativo e apontar para o tapume, é projetado o vídeo de como ficará a construção pronta.
Os folders da Casa Cave também são interativos e imersivos. Quando se aponta o celular para as plantas humanizadas o aplicativo projeta em RA, totalmente tridimensional, os ambientes e a casa.
Tecnologia e inovação em cada detalhe da Casa Cave, desde a concepção em BIM, passando pelo Marketing e até a Operação e Manutenção.
ACOMPANHAMENTO DE OBRAS NA NUVEM COM PLATAFORMA DE STARTUP ATRAVÉS CÂMERAS 360ª
A Dimensional possui parceria com uma StartUp americana para realizar o monitoramento remoto da obra, com acesso remoto pela nuvem, com imagens em 360º.
Primeiramente é elaborado um planejamento dos pontos de interesse da edificação para o acompanhamento, contemplando ao menos um ponto por ambiente. Esses pontos são referenciados nos projetos dos pavimentos. Toda semana são registradas fotos destes mesmos pontos e que são upadas no aplicativo. Com isso, é gerada uma linha do tempo de cada ponto de interesse, possibilitando a visualização da evolução da obra e virando um registro dinâmico de todas as etapas dos serviços.
Assim, esse registro abrangente, além de possibilitar o acompanhamento à distância da evolução da obra pelas partes interessadas – supervisores, diretoria, investidores e clientes -, também se torna um cadastro visual “as built” (como construído) da edificação, facilitando a manutenção futura e possíveis modificações.
MODELAGEM EM METODOLOGIA BIM
O BIM ou Modelagem da Informação da Construção é um processo de gerenciamento informações em um projeto de construção com atuação em todo seu ciclo de vida. Um dos principais resultados desse processo é o Modelo Virtual de informações de construção, que se configura na descrição digital de cada aspecto do ativo a ser construído.
Este modelo baseia-se em informações reunidas de forma colaborativa e atualizadas nas principais etapas de um projeto. A criação de um modelo digital de informações de construção permite que aqueles que interagem com a construção otimizem suas ações, resultando em um maior valor para o ativo.
A metodologia BIM é o processo mais moderno para gestão de projetos, mas ainda não é utilizado em larga escala no Brasil.
A Dimensional se relaciona com o processo BIM desde 2014 e a partir de 2019 adotou como premissa a utilização do BIM em todas as suas obras de construção civil.
Assim, a Casa Cave é totalmente modelada em BIM, desde os Projetos de Arquitetura, passando pelos Estruturais e abrangendo, inclusive, os Projetos de Instalações. A adoção deste conceito contribui enormemente para o alcance das metas de qualidade estabelecidas para o empreendimento, entre elas a visualização antecipada de não conformidades, possibilitando o alcance das premissas de não haver desníveis e nem dentes na construção.
O modelo BIM também permite que as partes interessadas interajam com o projeto de forma imersiva, através de óculos de Realidade Virtual. Assim, tanto o Time de Engenharia da obra quanto os possíveis clientes podem visitar e entender melhor o projeto, em uma experiência de gameficação. Ressalte-se que não se trata de um passeio virtual, mas de visualizar o projeto em escala real, podendo tirar medidas e compreender detalhes construtivos.
Ademais, o modelo digital BIM será disponibilizado para os proprietários, de forma a facilitar a Manutenção da Casa e as modificações futuras.
PROJETOS ARMAZENADOS NA NUVEM COM ACESSO POR TABLETS E VERIFICAÇÃO POR QR CODES (STARTUP)
A Dimensional possui parceria com uma startup focada em gerenciamento de projetos. O aplicativo desenvolvido objetiva agilizar a comunicação entre os escritórios projetistas e a obra, aumentar a confiabilidade das informações para execução, a diminuição da necessidade de impressão de plantas e o controle mais efetivos dos projetos que estão plotados em campo.
Os gerentes do projeto “upam” os arquivos com as versões atualizadas de cada prancha no aplicativo, que imediatamente os disponibiliza na nuvem, para todas as partes interessadas. Os projetos podem ser acessados pelo aplicativo, de qualquer lugar. Na obra são espalhados QR Codes pelos ambientes que abrem instantaneamente os projetos de todas as disciplinas daquele local. Toda a Engenharia da obra, passando pelo Mestre e até os encarregados, possuem tablets para acesso aos projetos. Assim, as informações estão sempre na palma da mão e atualizadas, diminuindo os riscos de não conformidades.
Como ainda existe a necessidade de plotagem de projetos, ao se plotar as pranchas diretamente do aplicativo, é gerado um QRCode na impressão que serve para se verificar se aquele projeto está atualizado e válido, ou se é uma versão antiga. Com um controle de impressão, o aplicativo tem o registro de quantos plotagens existem de cada prancha e quem são os destinatários. Assim, quando há uma nova versão, o sistema alerta para os desenhos desatualizados em campo e quem são os detentores deles.
No final da obra, um QRCode metálico será colocado na edificação permitindo o acesso a todos os projetos da Casa. Através do aplicativo, os futuros proprietários possuirão acesso ilimitado às plantas da construção.
APLICATIVO COM MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO RESIDENCIAL
Como é uma obra certificada, um de seus pré-requisitos é possuir um Manual de Operação e Manutenção. Para facilitar a vida dos usuários, a Dimensional estará disponibilizando um aplicativo que armazena as diretrizes de manutenção, possibilitando o acesso rápido e fácil às instruções, assim como auxilia na programação e controle dos registros das manutenções preventivas e corretivas da edificação.
Esse Manual Digital indica o Plano de Manutenção, Garantias dos materiais, Pesquisa rápida de sistemas, Dados e Projetos
COMERCIALIZAÇÃO:
PROJETO:
CONTRUÇÃO E REALIZAÇÃO:
